하우스푸어 뜻, 의미, 원인, 문제점 정리

안녕하세요, 다이아J입니다. 오늘은 하우스푸어 포스팅입니다!

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하우스푸어란?

하우스푸어는 집을 소유하고 있지만 과도한 대출로 인한 이자 부담으로 빈곤하게 사람들을 가리키는 말입니다. 일을 해도 소득이 충분하지 않아 빈곤에 허덕이는 사람을 '워킹푸어'라고 하는데요. 이에 빗대어 하우스푸어라는 개념까지 파생된 것입니다.

하우스푸어 원인

하우스푸어는 보통 부동산 가격 상승기에 앞으로도 부동산이 계속해서 상승할 것이란 믿음으로 무리하게 대출을 받아 집을 장만하는 경우에 발생합니다. 어차피 자산의 가격은 상승할테니 이자를 내면서 버티다가 높은 차익을 남기고 되팔아 자산을 증식하면 된다고 판단한 것이죠.

하지만 정부의 정책 변경으로 인한 금리 인상, 부동산 가격의 하락, 주택 거래량 감소 등의 악재가 맞물리게 되면 빚에 허덕이는 고통을 받게 되는 것입니다.

우리나라는 부동산에 대한 강력한 믿음이 존재합니다. 돈 벌어서 부동산을 사두면 더 큰 돈을 벌 수 있다는 이른바 부동산 신화가 있죠. 실제로 우리나라의 부자들 중 부동산을 통해서 돈을 번 사람들이 많이 있습니다. 부동산 가격이야말로 끝도 없이 상승해왔기 때문입니다.

우리나라 가계의 부동산 자산 비중을 보면 다른 나라와 큰 차이를 보이는데요. 우리나라의 전체 자산 중 부동산이 차지하는 비율은 80%인데 반해 미국은 37%, 일본은 40%에 불과합니다.

하우스푸어의 문제점

하우스푸어는 평소에는 큰 문제가 없어 보이다가 최근과 같은 금리 인상기에 문제가 동시다발적으로 터질 수 있습니다. 무리하게 대출을 받아 버티고 있는데 대출 금리가 상승하게 되면서 갚아야 할 이자도 상승하게 되는 것이죠. 가계는 이자 부담을 느끼게 되고 소비를 줄이게 되겠죠. 

이렇게 하나둘씩 소비를 줄이게 되면 결국엔 경제 침체로 이어지게 되는 나비효과가 발생할 수 있습니다. 따라서 부동산을 대출을 받아 살 때는 자신이 하우스푸어가 될 가능성은 없는지 면밀히 검토하고 가계 경제가 부담할 수 있는 수준의 대출만 받아야겠습니다. 감사합니다!

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